九芎湖農舍
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新埔土地房屋 黃梨園合法大地坪朝南美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2880 萬 (含車位價)
- 參考單價:82.83 萬/坪
- 地址:
新竹縣
新埔鎮
黃梨園
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:34.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:33.29 坪
- 附屬建物面積:1.48 坪
- 土地面積:2813.44 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:27 年
- 法定用途:農舍
- 形式/類型:住宅/ 農舍
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料的標的是位於新竹縣新埔鎮的一處農舍透天宅。從買房者的角度來看,這是一筆「特定需求導向」的交易,而非一般投資型購屋。
是否值得購買? 如果您的家庭成員符合農舍買賣資格(如具農民身分),且主要目的是為了退休養老、長期度假或追求安靜的生活環境,那麼此物件值得考慮。其朝南的開闊視野與高品質生活氛圍是鮮明的優點,加上屋主身在國外通常會有較大的議價空間,是一筆不錯的交易機會。
相反地,如果您是為了子女教育通勤、市區工作往返或短期投資獲利,則不建議購買。 農舍的法律限制會導致日後轉手困難度增加,且 27 年的屋齡與郊區生活機能可能需要您自行投入維護成本。建議在簽約前務必請專業代書或律師協助確認買賣資格與產權狀態,以確保權益無虞。
問與答
新埔土地房屋
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劉曜誠(仲介,收取服務費)
暱稱:大順
專業品質:
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訂閱:6 (加入)新埔中正田新 加盟店
經紀業名稱: 享家不動產仲介有限公司
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