九芎湖農舍
新埔買屋 /
新埔買房
-
新埔土地房屋 黃梨園合法大地坪朝南美墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.83 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
黃梨園
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.29 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 土地面積：2813.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料的標的是位於新竹縣新埔鎮的一處農舍透天宅。從買房者的角度來看，這是一筆「特定需求導向」的交易，而非一般投資型購屋。
是否值得購買？ 如果您的家庭成員符合農舍買賣資格（如具農民身分），且主要目的是為了退休養老、長期度假或追求安靜的生活環境，那麼此物件值得考慮。其朝南的開闊視野與高品質生活氛圍是鮮明的優點，加上屋主身在國外通常會有較大的議價空間，是一筆不錯的交易機會。
相反地，如果您是為了子女教育通勤、市區工作往返或短期投資獲利，則不建議購買。 農舍的法律限制會導致日後轉手困難度增加，且 27 年的屋齡與郊區生活機能可能需要您自行投入維護成本。建議在簽約前務必請專業代書或律師協助確認買賣資格與產權狀態，以確保權益無虞。
問與答
新埔土地房屋
新埔土地房屋
劉曜誠(仲介，收取服務費)
暱稱：大順
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-080880
訂閱：6 (加入)
新埔中正田新 加盟店
經紀業名稱: 享家不動產仲介有限公司
證號: (104)登字第294230號
您好，我是您專業的房地產經紀人，非常榮幸有機會在這裡自我介紹。我擁有誠實、負責、專業、熱情及具同理心的特質，這些特質使我能夠與客戶建立穩固的信任關係。我在房地產行業多年，並榮獲多項業績獎項，包括永慶第一至四季績優人員、竹苗區百萬經紀人等，這些成就展現了我對工作的投入與專業能力。
我專精於建地、農地及工業地的市場，深知這些區域的趨勢與需求，能為您提供最佳的買賣建議。我的使命是幫助每一位客戶找到最適合的房產，無論您是要購買土地還是投資不動產，我都樂意提供最專業的服務。
如果您正在考慮房地產投資，或者有任何相關問題，歡迎隨時聯繫我，讓我們一起開啟成功之路！
室內電話：03-5887777
我家粉絲團
