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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.34 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
本原街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：65.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.14 坪
- 附屬建物面積：5.24 坪
- 土地面積：32.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立海東國小，市立安南國中
鄰近公園：本淵寮公園
生活機能：果菜批發市場
附近交通：公車站
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立海東國小，市立安南國中
鄰近公園：本淵寮公園
生活機能：果菜批發市場
附近交通：公車站
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「預算有限但追求大空間」的購屋者選擇。此物件最大的賣點在於包含車位且擁有接近 66 坪的大坪數，在 33.34 萬單價下，對於需要五房規劃的大家庭而言性價比頗高。
然而，是否值得購買關鍵在於您對「居住品質」與「噪音」的容忍度。由於鄰近果菜批發市場，建議務必在不同時段（特別是清晨或傍晚）親自實地聽聞環境狀況，確認無法接受噪音或氣味後再行考慮。此外，17 年的屋齡也意味著購屋後可能需預留一筆維修基金。若您重視學區與大坪數多於周邊環境的靜謐，且能接受透天厝缺乏社區安保的特性，這是一個值得入手的自住標的；若以投資保值為主要目的，則需謹慎評估區域發展速度。
問與答
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