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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：108.89 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
陽明路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.96 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「山居隱逸」生活型態的買房者而言，具有相當的吸引力，但需審慎評估老屋風險。
是否值得購買： 若買方主要目的是自住養老或第二居所的休閒用途，且能接受潛在的高額整修與無車位的缺點，則值得考慮；但若以投資獲利或作為主要通勤住所，則建議暫緩購買。
主要理由如下：
- 生活品質與景觀優勢： 陽明山的自然環境與高隱私性是此物件最大的亮點，適合不追求繁華都市，而偏好悠閒生活的族群。
- 老屋與增建風險： 27 年屋齡伴隨的維護成本較高，且「現況有增建」在產權登記與銀行貸款上可能構成阻礙，需請專業估價師或法律顧問釐清增建合法性。
- 實用性考量： 在台北市區居住卻無車位，對於家庭長期生活便利性影響甚大，且總坪數 38 坪僅 4 房，空間密度偏高，建議確認實際使用坪數與動線規劃是否合理。
建議在決定前，務必親自確認增建部分的法律狀態及房屋結構安全，並詳細評估後續維護預算。
問與答
新莊重劃建案
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陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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