誠美知寓
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稀有~南京復興站-誠美知寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：229.56 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
長安一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：8.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.82 坪
- 附屬建物面積：0.84 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於南京復興站的預售物件（誠美知寓），整體而言適合「投資客」或「單身貴族」作為第一套小資宅，但對於需要家庭空間的購屋者則較不建議。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：位於台北市核心中正區，緊鄰捷運站與大型賣場，生活便利性極高，這也是支撐其高單價（近 230 萬/坪）的主要因素。
- 空間設計潛力佳：8.66 坪雖小，但 3.6 米樓高加上邊間優勢，透過 loft 隔層規劃可有效解決實用面積不足的問題，能顯著提升居住舒適度。
- 風險需自行承擔：由於是預售案且無車位、坪數極小，購屋者需考量資金調度能力及未來轉手的流動性。若您主要目的是長期持有收租，或希望在小空間中追求高品質的生活格調，此物件值得入手；若尋求長期家庭居住或對停好車輛有剛性需求，則建議繼續尋覓其他方案。
問與答
新莊重劃建案
新莊重劃建案
陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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