旗山 北站 透天 大
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美濃買房買地 旗山大地坪邊間透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：660 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
民族一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旗山
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.66 坪
- 車位坪數：10 坪
- 土地面積：51.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：房子左側
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鼓山國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：旗山傳統市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鼓山國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：旗山傳統市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定族群與具審慎評估後者
此物件在旗山區屬於「低總價、大地坪」的稀有戶型，對於預算在 1,000 萬以下、且願意投入後續裝修買房者而言，具有相當高的性價比。其核心價值在於土地面積大與邊間採光優勢，加上價格較市場均價低約 10%，具備一定的資產保值空間。
主要購買理由：
- 門檻低：660 萬的總價進入旗山透天門檻低，且地坪比同級物件大，土地持有價值高。
- 空間彈性：6 房格局適合三代同堂或作為「自住 + 包租」模式，能有效分攤房貸壓力。
- 交通便利：距離國道十號近，適合通勤高雄市區或台糖園區，生活機能亦不缺乏。
提醒事項： 由於屋齡已達 48 年，買方需特別注意老屋貸款成數以及翻修預算的預估。建議在簽約前務必確認水電管線、頂樓防水及結構安全狀況，並仔細核對實際樓層規劃是否與說明一致，以免後續衍生糾紛。若您對裝修工程有預算規劃或尋求投資出租潛力，此標的值得列入實地看屋清單。
問與答
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