高雄火車站高醫熱河商
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三民買房
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高雄華廈大樓 綠園道商圈邊間翻新一樓可停車公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：47.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
龍江街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.664 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.664 坪
- 土地面積：7.388 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：博愛國小/三民國中
鄰近公園：三民公園/龍江/綠園道/新興
生活機能：火車站前後站/復興/九如
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：博愛國小/三民國中
鄰近公園：三民公園/龍江/綠園道/新興
生活機能：火車站前後站/復興/九如
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言 值得考慮購買，特別是針對重視生活機能與學區資源的自住客。
主要理由如下：
- 便利性無可取代：位於三民區核心商圈，交通、採買與就醫都非常方便，對於上班族或照顧家庭者來說，能節省大量通勤與生活時間成本。
- 居住品質有保障：屋況已翻新的特性降低了「老舊」帶來的隱憂，加上是一樓邊間且通風好，避免了傳統一樓的陰暗問題，配合可停車的特性，大幅提升了日常生活的便利性。
但建議您在簽約前務必確認兩點：一是銀行對 47 年老公寓的貸款評估成數是否符合您的預算；二是親臨現場在不同時段（尤其是晚上或週末）感受噪音情況，確保能接受一樓與鬧區環境帶來的影響。若這兩點您都能接受，這將是一筆高機能的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
高雄華廈大樓
蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
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鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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