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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28520 萬
- 參考單價：154.19 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大衛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：184.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：184.97 坪
- 土地面積：717.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用經營者，純投資者需審慎評估
這筆交易對於「需要長期營運且自有資產」的企業主來說，具有相當高的配置價值。主要優勢在於其地理位置位於大里工業核心區，且 25 米大面寬與邊間配置極少見，非常適合需要大型機台或貨物進出頻繁的製造業，加上宿舍與辦公室俱全，能大幅節省額外承租成本。
然而，您必須將「屋齡 45 年」列為首要考量。這意味著您不僅是買房，更是承擔了一筆潛在的整修工程。在決定簽約前，建議務必委託專業建築師或土木技師進行結構安全評估，確認補強與翻新的預算是否會吃掉原本的購房款項。此外，154 萬/坪的單價在老舊廠房中偏高，若您打算長期持有作為自用地，此價格尚可接受；但若期待短期轉手獲利，則需對未來房市景氣與廠房增值潛力保持保守預期。
問與答
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