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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：37.99 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
天津路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：88.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.4 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 土地面積：35.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：公正國小、羅東國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：羅東夜市、民生市場、開元市場
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：公正國小、羅東國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：羅東夜市、民生市場、開元市場
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻的投資型不動產，不適合作為一般家庭自住使用。若您具備足夠資金並尋求長期現金流投資，此物件值得列入考慮。
主要購買理由如下：
- 黃金地段：位於羅東最熱鬧的商業核心，鄰近交通樞紐與消費景點，客源穩定且便利，這是支撐旅館經營收益的最大關鍵。
- 營運基礎：內部格局已規劃為旅館模式，省去了大額的空間設計與裝修成本，適合希望快速投入營運或投資收租的買家。
- 資產潛力：雖屋齡已達 33 年，但在羅東稀缺的商業地段中，其持有成本相對較低，且具備隨地段增值的潛力。
建議注意事項： 在簽約前，請務必確認旅館營業執照是否合法有效，並針對屋齡較長的特性，委託專業技師進行詳細的建物安全與設施檢核，以預留足夠的整修預備金。若資金能應付初期裝修與營運週轉，這是一筆具抗通膨潛力的投資。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：馬妞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
訂閱：14 (加入)
住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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