東區買屋 / 東區買房 - 東區透天大樓忠孝國中學區宏總新中國實在大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：990 萬
參考單價：22.99 萬/坪
地址：台南市東區崇善一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏總新中國
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.4 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：9.17 坪
樓別/樓高： 9樓 / 18樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2357 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於有子女就學需求且重視空間的買家而言值得考慮。

主要理由如下：東區忠孝國中學區具有穩定的教育價值，加上 9 樓的采光與通風條件優異，43 坪的四房格局能滿足大家庭長期的居住規劃。此外，每坪單價在區域內算具吸引力。然而，買家必須正视其30 年屋齡可能帶來的維修風險及無車位的困擾，若家庭車輛需求高，需預留額外預算解決停車問題。整體來說，若資金允許且計畫長期自住，這是一樁性價比相當不錯的選擇。

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