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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：29.78 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
大義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正新第
- 格局： 1房(室) 1衛 2陽台
- 總坪數：9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合「首購族」作為置產起步，或作為「投資收租」物件，但不太建議作為長期家庭自住用途。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「低總價」與「好地段」，以 268 萬的門檻即可擁有北區電梯套房，且鄰近運動中心與學校，租金需求有基本面支撐。然而，36 年的屋齡是潛在隱憂，可能會影響銀行貸款成數及未來轉手時的買氣。若您的購屋目標是降低持房成本並期待租金報酬率，此物件值得考慮；若追求居住空間的寬敞度或長年持有，則建議斟酌屋齡對後續價值的影響。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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