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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：23.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
近南崁交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：210 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合需要自行置產的製造業主或物流業者，不建議純投資客抱持短線獲利預期購買。
其最大吸引力在於「交通便利性」與「硬體設施完整」，靠近交流道及寬敞道路能有效降低運輸成本並提升營運效率，對於實體經營者而言是極為優選的地點。然而，「未登記增建面積」是最大的隱憂，這不僅可能影響未來產權移轉或貸款成數，也存在潛在的法律合規風險。
建議若有意購買，務必先查證未登記面積的具體範圍與合法化可能性，並委請專業工程人員實地勘驗屋況是否與廣告相符，確認風險可控後再行議價成交。
問與答
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陳志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：陳志鴻 Perry
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-345781
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 桃園詠騰工商 加盟店
經紀業名稱: 詠騰不動產有限公司
證號: (112)登字第452929號
專營新北、桃園地區工業地廠房
桃園廠房顧問,陳志鴻,0910345781
室內電話：03-3163000
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