楠梓世運邊間翻新大3
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左營買屋賣屋 楠梓世運邊間翻新大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：24.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.77 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：6.34 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「重視空間實用性」與「通勤便利」的購屋者來說，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：在全屋翻新的加持下，解決了老屋常見採光與通風死角問題，且 3 房 2 廳 2 衛的格局非常適合三代同堂或小家庭生活。
- 交通位置極佳：無論是要自行開車上國道，或是搭乘捷運、機車通勤，都能快速連結高雄市區與左營高鐵站，生活機能便利。
但若您對車位有強硬需求，或對屋齡超過 30 年的建築有顧慮，則需斟酌考慮。總價約 998 萬入主楠梓世運區的大三房，性價比確實不錯，適合預算有限、重視居住品質而非建物新舊的族群購買。
問與答
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證號: (111)登字第432413號
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