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小叔推薦~獨家客運園區3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
科一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英堡日朗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.547 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.216 坪
- 附屬建物面積：3.376 坪
- 共同使用：21.955 坪
- 車位坪數：8.843 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大園國中.潮音國小
鄰近公園：店子碑生態公園
生活機能：全聯
附近交通：A15大園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大園國中.潮音國小
鄰近公園：店子碑生態公園
生活機能：全聯
附近交通：A15大園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「通勤族」或「長期置產者」而言，是一筆值得考慮的資產。
購買建議：值得購入（特別是自住需求高者）
主要理由如下：
- 性價比合理：總價 1268 萬包含車位，且為新成屋，折合單價在機場捷運沿線屬競爭優勢區間，入手門檻相對友善。
- 居住舒適度高：小社區低密度設計加上方正格局與通風採光，生活品質優於一般高密度公寓。
- 交通與配套成熟：擁有全聯、公園與學校周邊資源，加上 A15 捷運便利，能有效支撐未來的生活機能或出租潛力。
建議買房者在簽約前實地確認噪音狀況（特別是飛機航線）及社區現況，若接受該區域屬性，這是一處品質不錯的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
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