新湖國中  新豐買屋 / 新豐買房 - 湖口土地買賣新湖國中合法漂亮農舍傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：57.68 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉崁頭地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.8 坪
土地面積：212 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：14 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：可停多台車

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：信勢國小、新湖國中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口菜市場
附近交通：湖口火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言是一處適合「特定族群」的住宅資產。

是否值得購買： 對於符合農民身分且有長期自居、退休規劃需求的買家來說，此物件具備相當的吸引力；但若僅為投資目的或不符合農舍購置資格者，則不建議考慮。

主要理由：

合法身份與居住品質：在農舍市場中，明確標示為「合法農舍」且屋況維護良好者較少見，結合方正格局與孝親設計，確實適合家族同住或安老需求。
地理位置優越：位於新豐鄉與湖口交界處，兼顧了鄉鎮的寧靜環境與鄰近湖口工業區及交通站的便利性，生活機能成熟。
交易門檻與風險：高單價（近三千萬）加上農舍特殊的法律限制，使得流動性較低且購置門檻高。買家在簽約前務必先確認自身購屋資格，並審慎評估未來資金調度與轉手難度。

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