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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：16.68 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
中華東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.58 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：1.43 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視子女學區資源」或「尋求穩定租金收益」的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比突出：488 萬總價換取學區與雙衛浴格局，在苗栗市屬於極具競爭力的價格，且整新後的狀態降低了初期購屋成本。
- 使用便利性高：3 樓並非頂樓亦非底樓，光線與通風通常較佳，且無電梯公寓在低樓層移動尚可接受。
- 需注意限制：買家必須確認自身對無電梯、無車位及屋齡老化的接受度。若購屋者有長輩同住或需長住規劃，建議評估爬樓的體力負擔與未來轉手難度。
總結建議： 若您為年輕家庭或投資客，希望以低成本進入學區並快速進駐，此物件值得考慮；若您偏好新大樓或對無障礙、停車有高需求，則建議進一步尋找其他選項。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第465106號
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