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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰陽金墩
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.59 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估裝潢預算與長期持有計畫
此物件對於「注重生活便利性」與「大家庭居住需求」的買房者來說，具有相當高的吸引力。其主要優勢在於地點優越且坪數寬敞，在該區域能同時擁有大坪數與成熟商圈配套並非易事。然而，32 年的屋齡是主要扣分項，建議您在下訂前，務必請專業人員仔細檢視房屋的漏水狀況與公共設施維護情形，並預留一筆裝潢或整修預備金。若您預算有限但想進入五期生活圈，或是打算長期持有一二十年，這是一檔性價比不錯且具備保值底氣的選擇；若非常介意建築新度，則需再斟酌。
問與答
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劉湘芸(仲介，收取服務費)
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