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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
658 萬 - 參考單價：28.78 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
蘭井街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.861 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 附屬建物面積：0.605 坪
- 共同使用：4.456 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合年輕首購族、單身人士或投資型買家。
購買建議： 若您主要需求是自住便利性與低門檻入場，此物件非常值得考慮。其核心賣點在於「地段」與「屋況」，能以合理的總價享有嘉義市最繁華的生活機能，且免於整修麻煩。
主要考量： 但需注意34 年屋齡對貸款年限的限制，以及4 樓無電梯的爬樓梯問題。若您有長期居住計畫（如 10 年以上）或家中有長者，建議評估未來的無障礙需求；若僅作為過渡性自住或投資收租，此物件的性價比相當高。建議看房時額外留意夜間噪音分貝，確認能否適應該環境。
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