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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：26.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：96.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.63 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 共同使用：4.97 坪
- 土地面積：5.31 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 8樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：店鋪、住宅、人行道
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期收租投資的買家而言具有潛力，但並非適合所有購屋者。其主要價值在於桃園市中心的核心地段與鄰近豐富的生活機能，這能確保一定的商業活動人流。然而，37 年的高屋齡意味著您必須預留一筆預算進行結構安全檢查或內部翻新，並需確認貸款年限是否會因此縮短影響現金流。
結論： 若您具備充足的資金規劃，且對該區域商圈有深入研究，此物件值得考慮；若追求低維護成本或短期置換，則建議謹慎評估老屋的潛在維修隱憂與空屋風險。
問與答
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
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經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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