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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬
- 參考單價：53.8 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：100 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件在坪數與地段位置上，看似具備不錯的投资潛力，特別是對於有店面經營需求或尋求收租的買方而言，100 坪的透天空間相當珍貴。然而，身為買房者，最優先的考量是「資訊安全性」。目前資料顯示標題、地址與內文描述中存在明顯的區域與路名衝突（如大里 vs. 西區，向上路 vs. 精誠路），這通常是標示錯誤或房源重複利用的跡象，極具交易風險。
是否值得購買？ 若僅論硬體與價格，物件具備購買潛力；但基於目前的資料混亂狀況，建議暫緩購買，優先進行實地勘與產權調查。
主要理由：
- 地理位置不明確：需釐清該房產究竟位於大里區、西區，還是特定路段，以免買錯地點影響日後生活或營業。
- 產權與合法性確認：需確認「住商用」登記是否合法、B1 層是否可合法使用，並查詢是否有違章建築問題。
- 資訊專業度存疑：資料衝突反映出房源資訊的不精確，建議換一位資訊更精確的中介或要求房東親自確認，確保交易安全。
問與答
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經紀業名稱: 宬炘大里有限公司
證號: (107)登字第333900號
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