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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：48.94 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：24.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.95 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 土地面積：16.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「地段優勢」且預算能容許翻新成本的買房者來說，具有不錯的可議價空間與投資價值。其最大賣點在於南區成熟的生活機能以及「獨立車庫」的稀缺性，同時四房四衛的配置在有限的坪數內提供了極高的功能效率。
然而，購買前必須充分考量 44 年屋齡帶來的隱憂，特別是建築本體的耐震狀況與管線老舊程度。如果您願意投入一筆資金進行內部裝修，並計畫持有較長一段時間以等待區域副都心發展，這將是一筆值得入手的資產；反之，若您希望即刻搬遷且對維修預算無預留空間，建議需再斟酌屋齡風險或另覓新成屋選項。
問與答
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證號: 108南市第00675號
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