頭橋工業區旁透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：27.01 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求「投資收租」或「大家庭自住兼營業」的買家來說，具備高度的吸引力。其核心優勢在於地理位置極佳，緊扣學生與就業人口的需求，且戶型規劃極為罕見，尤其是一樓孝親房的設計，充分滿足了家庭照護需求。
是否值得購買： 若您的資金充足且能接受商用房屋的持有成本（稅費較高、無車位），這是一個值得考慮的標的。
主要理由：
- 租值保障： 鄰近大學與工業區，租戶來源穩定，投資報酬率預期較高。
- 居住機能： 5 衛 4 房的格局解決了多口之家早高峰搶衛浴的痛點，三代同堂居住體驗佳。
- 自用彈性： 店面性質允許一樓開業或出租，增加資產運用彈性。
建議： 在簽約前，務必詳查房屋現況、車位周邊狀況以及商用稅賦細節，並確認周邊是否有長期噪音或交通干擾，以確保長期持有的舒適度。
問與答
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經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
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