旗艦、總部
北屯買屋 /
北屯買房
-
北屯核心｜室內264坪鋼骨大空間附五平車 ✦ 北屯社區推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 48
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8534 萬
- 參考單價：21.7 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋皇家廣場
- 總坪數：393.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：264.28 坪
- 共同使用：128.98 坪
- 車位坪數：62.6 坪
- 土地面積：40.94 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 26樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-A23.B26.27.28.29
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並不適合一般自住需求，但對於「企業自用」或「純投資」的買家而言，是一個值得評估的標的。
主要建議理由：
- 地段與空間稀缺性：北屯核心區擁有如此大的樓板面積（室內 264 坪）且附帶五個車位，在二手市場極為難得，適合需要總部形象或大型活動空間的企業主。
- 現金流穩定：目前帶有租約至 2027 年，短期內可提供穩定的被動收入，降低投資空置風險。
- 價格與風險評估：雖然單價與總價不低，但考慮到 33 年屋齡及商用屬性，若能透過議價降低總價，或將未來修繕成本納入計算，則具備合理投資價值。
結論：若您擁有穩定資金且需要商業據點，此物件值得看屋實地檢視房屋現況（特別是挑高空間與設備維護）後進一步議價；若為自住目的，則因商業用性質及屋齡因素，建議另尋住宅產品。
問與答
北屯社區推薦
北屯社區推薦
曾子宸(仲介，收取服務費)
暱稱：子宸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0962-001828
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 廣泰青島 加盟店
經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司青島分公司
證號: (113)登字第478144號
北屯社區推薦 曾子宸 0962-001-828
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
京揚新悅｜市區免千萬精美三房雙陽台 北屯社區推薦
台中市 北 區
逢甲商圈收租金雞母｜滿租9套房✦穩定投報近7％ 北屯社區推薦
台中市 西屯區
和築T1｜沙鹿新站特區高樓視野兩房兩衛平車 北屯社區推薦
台中市 沙鹿區
超低總價大三房車｜近矽品科技、潭子科學園區！ 北屯社區推薦
台中市 潭子區
太原車站・【風格畫境】免整理三房平車 北屯社區推薦
台中市 北屯區
教育大學旁 ✦ 低總價大兩房＋雙陽台 北屯社區推薦
台中市 北 區
七期最低價豪宅夏綠蒂無敵夜景視野戶 北屯社區推薦
台中市 西屯區
凱旋天下｜室內35坪大三房 東山軍功雙商圈 北屯社區推薦
台中市 北屯區
豐原合法農舍＋近千坪農地｜大花園莊園別墅 北屯社區推薦
台中市 豐原區
南投魚池稀有釋出｜26甲農建地｜地勢平坦 北屯社區推薦
南投縣 魚池鄉