鳳山3房雙陽台美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
498 萬 - 參考單價：17.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.87 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但重視學區與便利性」的購屋者，整體而言值得考慮，但需謹慎評估貸款條件**。
主要理由：
- 實用性高：水電與防水已改善，解決了老舊公寓最大的隱患，雙陽台與 3 房格局在該價位段中相當難得。
- 地段優勢：鎮北國小學區與生活機能完整，對於有家庭需求的買家是強效吸引點。
- 需釐清重點：由於屋齡長達 45 年且為 5 樓頂樓無電梯，建議您在簽約前務必與銀行確認貸款額度與年限是否可行，並實際走訪確認樓梯狀況是否符合家中長輩或未來生活規劃。若銀行評估順利，這是一筆性價比相當不錯的入場買盤。
問與答
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