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新北仲介小蝶 環中東運動公園透天車位店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
2980 萬 (含車位價) - 參考單價：37.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環中東路二段
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：80.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.73 坪
- 附屬建物面積：10.97 坪
- 共同使用：0.63 坪
- 土地面積：18.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「資金充裕、有翻修預算或具出租規劃」的購屋者**，對於尋求現成新穎住宅者則需謹慎考量。
主要理由： 首先，單坪約 37.1 萬的價格在桃園中壢地區屬於合理區間，尤其搭配近萬呎的大空間與完善商圈，具備一定的使用價值。然而，最大的挑戰在於 35 年的屋齡，這不僅涉及後續維修的高成本，也可能影響銀行貸款成數，進而增加購屋者的資金壓力。此外，資料描述中的價格落差（2980 萬 vs 3580 萬）顯示資訊透明度有瑕疵，務必在簽約前釐清實際總價與稅務責任。若您計畫將其視為長期持倉並透過出租或分間使用來攤提成本，此物件具投資潛性；若僅為自住且無法承擔老屋整修風險，則建議再評估其他選項。
問與答
新北仲介小蝶
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潘萱霙(仲介，收取服務費)
暱稱：潘小蝶
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服務態度：
房仲電話：0926-272880
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經紀業名稱: 蒼龍不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第387968號
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