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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：59.9 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 7衛
- 總坪數：98.164 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.432 坪
- 附屬建物面積：7.732 坪
- 土地面積：46.703 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：店舖，住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「家族經營事業兼居住」的需求者而言，具備相當的購買價值；但若是追求絕對安靜與隱私的單純自住族，則需三思。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：永康區在台南發展中地位日益重要，靠近南紡與平實營區的地理位置，提供了穩定的房價支撐與增值潛力。
- 坪效與功能性高：98 坪的大坪數搭配多房衛配置，除了滿足大家庭需求外，其大面寬特性對於開設店面或工作室非常有利，能創造比純住宅更高的使用效率。
- 單價合理性：參考單價約 59.9 萬/坪，在該地段與屋齡條件下屬於中規中矩的價格，若需購入此類大坪數店住空間，價格並非顯著偏高。
總結來說，這是一個高潛在價值但對總預算要求較高的物件，建議購屋者先確認自身對於「商住混合」生活的接受度與資金規劃後再行決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0623-30155
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經紀業名稱: 程鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)南市字第00266號
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