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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：34.86 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「首購族」、「年輕投資客」或「對停車與電梯無需求的簡居者」購買，但不適合「家中有高齡長輩」或「重視資產增值速度」的買家。
主要理由：
- CP 值與入住即安： 以 488 萬的總價取得新明街商圈的居住空間，且屋內水電、冷氣、熱水器已更新並裝潢完好，省去了購屋後的大筆整修成本，是「輕鬆成家」的實例。
- 地理位置優勢： 交通便利且生活機能成熟，往來中山區與樹孝商圈方便，通勤與購物皆無虞，具備基本的保值能力。
- 關鍵隱憂需考量： 屋齡 37 年加上頂樓無電梯，將是未來轉手時的最大阻力。如果您規劃居住時間較長或不在意短期增值，此物件的總價優勢可抵銷部分劣勢；但若考量長期持有成本與居住便利性，建議需親身爬梯確認體能負荷及頂樓隔熱狀況後再決定。
問與答
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