有租車位
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鳳山國中捷運大三房有租汽車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：29.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.906 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：3.826 坪
- 共同使用：16.83 坪
- 土地面積：5.503 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小/鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：工協市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小/鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：工協市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一個值得考量的物件，但特別適合「重視生活便利度與學區」的自住買家。
主要理由：
- 無可取代的便利性： 捷運直達加上學區直屬優勢，對於有通勤需求或子女就學家庭而言，生活品質極高，這部分優勢很難用價格完全衡量。
- 實用的居住空間： 在總價 1380 萬的價位帶，擁有 46 坪的純住宅空間（不含車位）且格局為大三房，在成熟捷運區屬於稀缺資源。
- 即買即住： 全新翻新的狀態省去了裝修的麻煩與風險，適合希望盡快入住的買家。
建議注意： 雖然車位便利性加分，但請務必釐清「承租車位」的租約細節（租金多少、能否續約、產權歸屬），這在未來賣出或計算長期持有成本時，會是比一般有車位物件更需納入評估的變數。若您的預算允許且對學區與捷運有強烈依賴，此物件在居住面上是非常優質的選擇。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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