豐樂捷運站、三房平車  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯南區房屋豐樂公園捷運站*惠宇豐閣帝王座向三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3500 萬~~2880 萬 (含車位價)
參考單價：47.94 萬/坪
地址：台中市南屯區豐樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇豐閣
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.072 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.12 坪
附屬建物面積：5.872 坪
共同使用：24.08 坪
車位坪數：8.94 坪
土地面積：6.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能：好市多商圈、向心南商圈八期商圈
附近交通：豐樂公園捷運站、豐樂公園公車站、好市多公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於南屯正八期核心地段，結合捷運宅、優質學區與成熟生活圈，對於重視交通便利性與子女教育的購屋者而言，是一項具備高流通性的優質資產。

是否值得購買：值得列入考慮，特別是自住兼保值需求。

主要理由：

地段價值穩固：惠宇豐閣位於八期精華區，擁有五期、八期雙重商圈優勢，生活機能極強，這是最核心的保值底層邏輯。
居住品質均衡：雖屋齡達 16 年，但建商品牌信譽佳，加上總價已包含車位，對於三房家庭而言，坪效比與便利性俱佳。
需求剛性強：鄰近好市多、秀泰影城與捷運站，加上對口穩健的學校系統，無論自用或未來轉手，潛在買家群體龐大。

建議： 由於單價偏高且為低樓層，建議買方在簽約前務必查閱社區最近三年的修繕基金提撥狀況與管理費運作情形，並親自體驗低樓層的採光與通風是否符合個人期望，再行決定。

問與答

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

王菁尉(仲介，收取服務費)

暱稱：敏感房仲王小尉

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服務態度：

房仲電話：0900-193615

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經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司

證號: (112)登字第454888號

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