豐樂捷運站、三房平車  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯南區房屋豐樂公園捷運站*惠宇豐閣帝王座向三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3500 萬~~2880 萬 (含車位價)
參考單價：47.94 萬/坪
地址：台中市南屯區豐樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇豐閣
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.072 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.12 坪
附屬建物面積：5.872 坪
共同使用：24.08 坪
車位坪數：8.94 坪
土地面積：6.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能：好市多商圈、向心南商圈八期商圈
附近交通：豐樂公園捷運站、豐樂公園公車站、好市多公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體評價：值得考慮，特別適合重視通勤與學區的自住家庭。

此物件位於台中南屯區最精華的正八期，結合了「捷運宅」與「優質學區」兩大優勢。對於有小孩需要就讀永春國小、崇倫國中的家庭，或是需要在市中心通勤上班的購屋者來說，地段與機能的便利性極高。總價 3500 萬包含車位，以目前正八期房價來看，單價約 58 萬仍屬合理區間，CP 值尚可。

主要購買理由：

便利性無敵：步行 1 分鐘達好市多，2 分鐘捷運，對於追求生活效率的現代家庭非常適合。
學區穩定：學區配置完善，若未來有子女就學需求，能省去許多奔波。
坪數實用：60 餘坪包含車位規劃為 3 房 2 廳，空間利用率高，適合小家庭或剛置業族群。

特別提醒： 由於位於 3 樓且屋齡 16 年，建議您在看屋時，除了檢查裝潢品質外，務必親自體驗不同時間段（如白天與傍晚）的採光、通風以及噪音狀況。同時，建議與銀行確認此屋齡之貸款成數與年限，以評估實際購屋資金規劃。若能接受低樓層特性，這是一處兼具居住品質與資產價值的不錯選擇。

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

王菁尉(仲介，收取服務費)

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證號: (112)登字第454888號

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