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大台中土地買賣-中興國中旁近交流道店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.77 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.21 坪
- 土地面積：15.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：值得考慮，但需評估自用需求與維修成本
此物件對於**「打算自行經營事業」或「需要混合商業與居住功能」的買家**而言，具備相當的吸引力。其主要理由如下：
首先，地段與功能性是最大亮點。鄰近交流道與中興科學園區意味著穩定的客群，且「一樓營業、樓上住宿」的格局非常適合中小型企業或連鎖據點，能有效降低營運成本。其次，單價在商辦市場中具競爭力，1280 萬的總價對於南投核心地段的老屋店面來說，門檻不算過高。
然而，必須正視的是屋齡高達 46 年這一劣勢。購買前務必確認建物結構安全、是否有漏水問題，以及銀行貸款對於老舊建物的貸款成數限制。若您的計畫是短期投資或高槓桿財務操作，老屋風險較高；但若以長期持有、自用營運為主，此物件在成本與效益上是一個值得深入勘查的選擇。建議在簽約前聘請專業技師進行詳細檢查。
問與答
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