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桃園廠房土地小蓁 蘆竹區大竹漂亮黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
興福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75 坪
- 土地面積：30 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「生活便利性」與「資產多元運用」的買家而言，是一項值得考慮的選擇，特別適合希望在蘆竹大竹地區安頓家庭同時兼顧小型經營需求的人士。其核心價值在於得天獨厚的地利條件，周邊全聯、夜市及學校資源豐富，生活機能成熟度高。
然而，購屋決策前需權衡「屋齡 28 年」帶來的潛在風險與維護成本。若您打算購入後進行內部裝修翻新，並願意預留部分預算作為老房維修基金，這筆單價約 38.4 萬/坪的價格在此區域具備合理性。總體而言，若您看重即時入住的生活品質與未來增值潛力，且不介意老舊建築的挑戰，此物件值得購買；但若您偏好全新住宅且對噪音敏感，則需慎重評估臨路邊的實際環境影響。
問與答
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