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三民買房
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C29樹德家商站&正3房1樓雅緻寓所 高雄房地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
958 萬 - 參考單價：49.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.38 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國中、民族國小
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：C29樹德家商輕軌站
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國中、民族國小
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：C29樹德家商輕軌站
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區正忠路的房產，整體而言是一筆「高性價比」的投資標的，特別適合預算有限但對空間與學區有需求的買家。
主要理由如下：
- 實用性極高：在老公寓中擁有「三房兩衛」且已換新管線設備的格局非常難得，對於三代同堂或需要獨立空間的家庭來說，比同價位的新成屋更具吸引力。
- 生活機能完善：坐落於正忠商圈核心，加上輕軌通車與自有車庫，日常生活便利性極高，自住或出租都相當便利。
- 購屋成本優勢：每坪單價約 49 萬，對於擁有三個房間的住宅來說，在高雄屬於合理範圍，且無需立即投入裝修費用。
購買建議： 若您家庭成員中有年長者需一樓出入方便（雖然無電梯），或是作為首套婚房、出租投資用途，此物件非常值得考慮。但若您重視採光通風、隱私性以及未來的轉手速度，則建議對一樓的實際環境進行多次實地考察，確認無陰暗潮濕或噪音干擾問題後再行決定。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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