台南高鐵房地 【歸仁
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立體家庭3房+平面大露台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
965 萬
898 萬 - 參考單價：22.79 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路1段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立體家庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.404 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.075 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：14.639 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1965 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：歸仁國小.歸仁國中.歸仁國立陽明交通大學
鄰近公園：歸仁文化中心.社區公園
生活機能：歸仁早市.黃昏市場.全聯
附近交通：8050 紅3繞駛長榮大學
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1965 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：歸仁國小.歸仁國中.歸仁國立陽明交通大學
鄰近公園：歸仁文化中心.社區公園
生活機能：歸仁早市.黃昏市場.全聯
附近交通：8050 紅3繞駛長榮大學
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮，特別是對於重視交通便利性且預算有限的購屋者。
主要理由如下：
- 價格競爭力強： 在靠近高鐵站與快速道路的區域，每坪 22.79 萬的單價具有相當優勢，且總價包含平面車位與大露台，實質使用價值高。
- 生活機能成熟： 學校、市場、醫療機構近在咫尺，對於家庭居住或租屋投資者（鄰近交大）都非常友善。
不過，建議您在決定前需特別留意屋齡帶來的長期持有成本（如未來的公共基金提撥），並務必親訪確認3 樓的採光與噪音狀況是否符合您的期待。若能接受老屋的維護特性，這是一個具實用價值的入場選擇。
問與答
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許燕萍(仲介，收取服務費)
暱稱：燕萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-240825
訂閱：2 (加入)中信房屋 歸仁 加盟店
經紀業名稱: 任發土地開發有限公司
證號: 155130
0955240825
室內電話：0955240825
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