新竹科學園區聯華山莊
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新竹售屋租屋 專任-聯華山莊~稀有棟電梯美別墅(種子島嶼)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬
- 參考單價：42.6 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
嵩翠路
地圖
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- 社區：聯華山莊
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：126.285 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.695 坪
- 附屬建物面積：19.067 坪
- 其他面積：33.523 坪
- 土地面積：74.451 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新竹寶山聯華山莊的獨棟電梯別墅，整體而言是一處「重品質、輕流動」的高端住宅。作為一個買房者，若您追求的是寬敞的家庭生活空間與高質感的社區環境，此物件非常值得考慮。其最大的亮點在於電梯設置與 126 坪的實質居住面積，對於有長輩同住或有孩家庭而言，能顯著提升生活舒適度，且社區內豐富設施有助於親子互動與養生。
然而，在決定購買前，您必須評估自身的財力負擔能力與長期持有心態。每月近五千的管理費及高單價代表持有成本不低，加上 18 年屋齡後的潛在維修預算，需要做好長期規劃。若您能在竹科工作、重視通勤與環境品質，且計畫自住時間較長（例如 10 年以上），那麼這是一個能夠實現生活夢想的好選擇；反之，若以短期投資或高流動性為主要目標，則需謹慎評估其轉手難度與成本效益。
問與答
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