台中買屋賣房土地王劉  北屯買屋 / 北屯買房 - 捷運崇德x昌平雙商圈商辦含5平車台中買屋賣房土地王劉志忠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9280 萬 (含車位價)
參考單價：21.7 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太平洋皇家
總坪數：427.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：427.66 坪
樓別/樓高： 2樓 / 26樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： 5個平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國民小學崇德國中
鄰近公園：三分埔公園民俗公園
生活機能：金谷市場全聯福利中心台中河北東全聯旅順店
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合企業自用或長期資產配置者

這筆物件位於台中熱門的北屯雙商圈核心，擁有極具競爭力的地段優勢與交通條件。其最大亮點在於「李祖原建築師設計」的優質硬體、完善的社區管理，以及「附贈 5 個車位」的超值配置，能有效降低企業總部使用的麻煩與成本。單價 21.7 萬/坪在同等級商辦中具備 CP 值，且二樓挑高格局適合規劃為辦公室空間。

然而，購入此類高單價商辦需考量資金調度能力，並接受商用房產持有稅負較高且變現流動性較住宅為低的事實。若您計畫自用作為公司總部，或尋求長期租金回報，這是一筆相當值得細評的投資標的；但若僅為短期投機性購買，則需謹慎評估市場景氣風險。

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房仲電話：0938-639606

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永春不動產台中北屯捷運加盟店

經紀業名稱: 宜佳開發有限公司

證號: (99)登字第145885號

我是土地王劉志忠，志忠積極、熱誠、用心隨時為您服務。座右銘.志在服務，忠於客戶。不動産連絡人劉志忠行動：0938639606 聯絡地址：台中市北屯區北屯路471巷8號 Email：a0938639606@gmail.com高效率的行政支援。明確的經營理念.不斷創新的行銷策略。不動產諮詢服務.培訓全方位房仲人才。關懷社區商圈造勢活動.生活化網站建立，擴大服務層面歡迎委託
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2.北屯路大買家特力屋商圈。
3.鄰近重慶.漢口.逢甲商圈。
4.近4期.5 期14期，第8單元重劃區及水湳經貿園區潛力商圈。
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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

民國107年獲得永春店業績冠軍..店務管理楷模.安全交易第二名.聯賣楷模

民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

民國108年獲得獲得永春房屋菁英獎
※ 重大建設：G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、七期新市政特區、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三學區