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新竹售屋租屋 森林首席~F棟3樓~綠景戶~三房+平車~平轉
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2635 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.17 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.28 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：22.48 坪
- 車位坪數：7.78 坪
- 土地面積：10.228 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先關注，特別是重視生活品質與家庭生活的購屋者。
此物件位於北新竹的核心生活圈，擁有難得的公園綠景視野，且周邊醫療、教育及商業機能極為完善，非常適合有子女就學需求或需照顧長輩的家庭長期居住。雖然 3 樓屬於中低樓層，可能影響部分採光與隱私，但考慮到「價錢好談」的議價空間，以及將車位包含在總價內的優勢（省去額外購買車位的成本），其性價比在市場上仍具吸引力。
建議您在下定前：
- 親自走訪不同時段（尤其是傍晚與夜晚），確認公園景觀是否影響隱私或產生噪音干擾。
- 請建商或中介提供確切的「室內實際坪數」數據，以便精算單坪房價與空間利用率。
- 針對屋主提出的價格進行合理議價，將該區域 Comparable property（Comparable Property）的行情作為談判基準。
若能以理想價格入主，這是一處能平衡居住舒適度與生活便利性的優質選材。
問與答
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
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房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
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