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溪湖鎮近溪湖國中3樓美透天 彰化房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：16.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
頂新七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.49 坪
- 其他面積：16 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需做好驗屋與預算評估。
主要理由： 這棟物件最大的吸引力在於「性價比」。以 798 萬的價格買入一棟 48 坪、4 房的透天厝，在溪湖鎮確實屬於高 CP 值的选择，特別是對剛成立家庭或需要長輩同住、對空間需求高的買家而言，4 房 2 廳的配置非常實用且便利的學區資源也是加分項。
然而，45 年的屋齡是絕對不能忽視的風險點。頂樓透天老屋常見的問題（如漏水、耐震、管線老舊）都需要在簽約前聘請專業結構技師或工程顧問進行詳細勘驗，並將可能的整修費用（建議預留 50 萬至 100 萬）列入預算。若確認結構安全無虞且您願意投入時間整理環境，這將是一個兼具自住舒適度與財務負擔能力的理想住宅。
問與答
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