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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：22.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望定居嘉義東區的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇，但需具備一定的風險承受與翻新規劃能力。
購買建議：值得購買，前提是透過結構檢查。
主要理由如下：
- 性價比優勢：768 萬總價在東區取得整棟透天，價格門檻較低，且實際使用面積可能超出謄本記載，實用性高。
- 潛力與地段：位於成熟生活圈且鄰近重劃區，生活機能與未來增值潛力具有基本面支撐。
- 關鍵風險：49 年的屋齡是最大的變數，購屋前務必委託專業技師進行結構安全鑑定，並預留翻新預算，同時確認銀行對於高齡建物的貸款政策，以確保購屋流程順暢。
問與答
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