北斗冬瓜寮
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溪州土地專家 北斗商業區金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.08 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
地政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：59.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.8 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，建議以自用或長期資產配置為主，純投資報酬率較低。
此物件位於北斗鎮核心地段，空間寬敞且含車位，具備相當的生活與商業機能，對於尋求特定空間需求的自用買家（如開設診所、工作室）具有吸引力。然而，從投資角度分析，46 年屋齡較老，且目前月租 16000 元相較於 1380 萬總價，年投資報酬率僅約 1.4%，遠低於一般商業店面預期水準，資金效率較低。
此外，需特別注意廚房加建部分的合法性，以及銀行對於高屋齡建物的貸款條件。若您計畫購置後進行翻新提升租金，或對短期租金回報要求不高，此物件尚可納入考量；但若僅為短期投資或追求高現金流，建議再比較市場上其他標的。
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