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房地賞金獵人東隆王朝3房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
790 萬 - 參考單價：21.88 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
德惠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.56 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：7.56 坪
- 土地面積：3.3 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「有子女的家庭自住」或「尋求穩定租金收益的投資者」**而言，具備不錯的可買性，但需要審慎評估貸款條件。
主要理由如下： 首先，地段優勢明顯。西區德惠街鄰近學校與商圈，生活機能完整，這對於自住的便利性以及未來的出租穩定度都是重要加分項。其次，居住格局實用。3 房 2 衛的設計搭配雙面採光，在老屋市場中難得見，符合主流家庭需求。
然而，屋齡 31 年是最大的考量點。這可能會影響銀行對房屋的鑑價與貸款年限，建議您在簽約前務必確認貸款資格與還款方案。此外，機械式車位的使用體驗需親身體驗。綜合來看，若您的預算能配合且能接受老屋的潛在維護成本，這是一處性價比尚可的選擇；但若您偏好新成屋或擔心未來轉手難度，則建議多與同地段新舊物件比較。
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