左營高鐵買屋  新興買屋 / 新興買房 - 低總價美麗島站六和七賢商圈質感全翻新左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：37.58 萬/坪
地址：高雄市新興區七賢二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大豐大樓
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：13.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.25 坪
土地面積：1.73 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：795 元/月
鄰近學校：建國國小、前金國中
生活機能：六合夜市
附近交通：高雄火車站、美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆交易對於預算有限卻想留在市中心通勤的購屋者來說，是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下：

價格與地點優勢明顯：498 萬的總價位在高雄市新興區的核心地帶，搭配雙捷運站便利性，在租金回報率與生活效率上具有競爭力。
裝修成本低：屋內電線、水管已更新且家具電器備齊，買家無需再投入大筆裝潢費用，能大幅降低初始資金壓力。
適合自用或收租：格局方正、中高樓層及完善的周邊學區與商圈，既滿足自住舒適度，也能吸引長期租賃需求。

不過，建議您務必優先確認銀行對老屋的貸審條件，因為 43 年屋齡可能會影響貸款年限與成數，這將是決定能否順利購入的關鍵因素。若您能接受高樓齡建築並規劃好資金流程，這是一筆具實用價值的投資。

問與答

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張善城(仲介，收取服務費)

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有巢氏高鐵豐盛店加盟店

經紀業名稱: 豐盛創億地產有限公司

證號: 367296

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您好～我是您專屬的房地買賣經紀人，”夠直接“是我的招牌，不為了錢做出違背良心的事，只給您最透明和實在的參考與建議❤️

因為有1/4韓國血統，大家都叫我『房地歐爸』『房地歐巴』，擅於網路行銷+社群行銷，專營北高雄/美術館/農十六/高鐵巨蛋商圈，非常多買方賣方指定善城買屋賣屋，在北部及中部都各待過10年，常跑中北部幫客戶處理房地產✅

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關於房地產的任何疑問，不要害羞，找家的入歐巴來帶路，除了固定家庭時間，其餘的時間都是你們的，只要我還在業界的一天，一定會回覆您所有訊息！

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