74號電梯大樓華廈
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台中房屋專家 太平陞霖太美高樓層雙平車3房邊間雙採光
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1768 萬
1650 萬 (含車位價) - 參考單價：29.83 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陞霖太美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.925 坪
- 附屬建物面積：2.871 坪
- 共同使用：30.514 坪
- 土地面積：7.616 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1040 元/月
鄰近學校：新高國小、新光國中、 東山高中、 勤益科大
鄰近公園：新光兒童公園、 馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場、全聯福利中心、便利商店
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1040 元/月
鄰近學校：新高國小、新光國中、 東山高中、 勤益科大
鄰近公園：新光兒童公園、 馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場、全聯福利中心、便利商店
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件適合長期自住且重視生活品質與通勤便利的優質物件。
是否值得購買： 建議可列入優先考慮清單，特別適合有車家庭或需要大空間育兒的買家。
主要理由：
- 性價比高：總價 1650 萬雖非平價，但包含了 2 個平面車位與精裝修，扣除車位價值後，建物本體的單價在合理範圍內，且省去了購屋後的整修費用。
- 居住體驗佳：11 樓高樓層與邊間雙採光是極佳的賣點，能確保通風與隱私；加上 2 年屋齡新穎，居住舒適度高。
- 通勤與機能：鄰近 74 號快速道路對開車通勤者非常友善，同時社區生活機能完善，鄰近公園與市場，適合家庭長期居住。
建議注意事項： 在簽約前，建議您在不同時段（如早晚尖峰時刻）親自至現場感受是否會受到 74 號快速道路的車流噪音干擾，並確認管理費是否涵蓋車位管理費，以確保預算評估無誤。
問與答
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林宥希(仲介，收取服務費)
暱稱：林宥希
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-765823
訂閱：7 (加入)
台中南屯瑞禾 加盟店
經紀業名稱: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第441434號
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