免整理透天店面  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 橋頭科學園區新市鎮免整理透天店面0960626530黃俊傑

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2268 萬~~2168 萬
參考單價：54.73 萬/坪
地址：高雄市橋頭區成功南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：39.615 坪 (不含車位面積)
土地面積：19.058 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：48 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：其它
車位描述：1樓好停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立仕隆國小市立橋頭國中中山高中高雄大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：橋頭糖廠站橋頭火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資收租」或「商住自用」者考慮，純自住需再斟酌。

此物件位於橋頭區核心地段，具備不可複製的臨街優勢與交通便利性。對於希望利用店面進行創業、設立辦公室，或是尋求穩定租金收益的買家而言，這是一個值得入手的標的。隨著周邊科學園區發展與捷運效應發酵，長期資產增值潛力可期。

然而，屋齡接近半世紀雖經整修，仍屬高成本維護風險區，且總價近 2300 萬門檻較高，停車位狀況需確認無誤。若您追求新穎居住體驗或預算有限，此物件可能較為吃力；但若您重視地段價值與商用收益潛力，並能承擔老屋維護責任，則可視為優質的資產配置選項。建議實地看房時，特別確認停車位置及房屋結構安全檢查結果。

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