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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：318 萬
- 參考單價：46.76 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：2 坪
- 土地面積：0.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型購屋者或預算有限的單身購屋族來說，具備相當的入手價值。其主要亮點在於「地段」與「價位」，在台中市中心能以 300 多萬買入已整新的實品屋，且租金需求穩定，能迅速產生現金流。
然而，若您規劃長期自住或未來有家庭需求，此屋的坪數過小及屋齡偏高會是明顯缺點，且未來轉手可能面臨銀行核貸與市場流動性的挑戰。因此，建議您在決定購買前，務必確認銀行對於 30 年屋齡的貸款政策，並仔細檢視社區管理費與公設基金的狀況，以評估持有風險。
問與答
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