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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：28.51 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3衛 5陽台
- 總坪數：58.92 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用兼投資」或「開設店鋪」的買家，單純作為住宅考慮需謹慎。
此物件最大的亮點在於其**「50 米大道」的地段優勢與「住商兩用」的彈性**。位於嘉義市核心商圈，鄰近主要幹道與國道，對於需要展示店面或依賴人流的商業活動而言，具有極高的曝光率與便利性。7 房 3 衛的格局也提供了極佳的空間規劃可能性，可透過分租或混合使用來分散房貸壓力。
然而，您必須面對30 年屋齡帶來的潛在維護成本，以及無車位在現代停車需求下的不便。總價 1680 萬對於自住而言負擔不輕，若無法透過店面租金補貼，房貸壓力將相當可觀。因此，若您計畫在此創業或開設連鎖店鋪並同時居住，此物件的高地段性使其具備良好的投資潛力；但若您追求的是安靜的純住宅環境且不希望投入大筆修繕費，則建議再評估其他屋齡較新的住宅選項。
問與答
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呂昆佩(仲介，收取服務費)
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