頭城 華廈 宜蘭羅東
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.07 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
環鎮東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蒔尚蘭陽
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.59 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：15.09 坪
- 車位坪數：1.53 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或度假，非首購首選
此物件總價 880 萬，享有龜山島景觀且採飯店式管理，非常適合用於週末度假、退休養老或投資收租。對於喜歡宜蘭海線生活、不需要大型居住空間的買家而言，這是一個具備情感價值與景觀附加價值的選擇。
然而，建議您務必留意以下幾點風險：
- 格局與坪數：1 房 1 廳較狹小，若未來有家庭成員增加計畫，此格局將不再適用。此外，請務必釐清實際坪數為 28.32 坪或 328.32 坪（依單價推斷應為 28.32 坪），並確認契約內容無誤。
- 停車考量：坡道機械式車位使用便利度不如平面車位，需確認是否符合您或未來租客的駕駛習慣。
- 持有成本：每月近 3400 元的管費需納入長期持有成本評估。
總結來說，若您主要目的是放鬆心靈、投資度假市場，此物件物有所值；但若以自住通勤或長期家族居住為主，建議再考慮空間與地理位置更便利的標的。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
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住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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