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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬
3560 萬 - 參考單價：26.02 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：136.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：129.5 坪
- 附屬建物面積：7.31 坪
- 土地面積：66.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於安平區建平五街，具備「三角窗」與「大面寬」之先天優勢，且鄰近慈濟中學，對於需要學區流量的教培或服務業來說，是相當優質的選擇。住商用雙重身份提供了極高的使用彈性，適合希望擁有自有空間進行創業，或是尋求穩定租金回報的投資客。
購買建議： 此物件值得列入考慮，但前提是買家具備相應的財務能力與風險評估。
主要理由：
- 地段價值明確：三角窗地景稀缺，且學區配套完善，不易因時間推移而失去價值。
- 成本效益分析：單價約 26.9 萬/坪在安平區屬於合理偏低水準（考量屋齡因素），長期持有算帳上具吸引力。
- 需要注意點：務必仔細檢視房屋結構安全及相關法令使用限制，並預留足夠的裝修預算以因應高樓齡狀況，才能確保後續使用與轉手價值。
問與答
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