國圖館全新電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房專任坤悅君匯全新未住無限視野兩房+休旅車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬 (含車位價)
參考單價：48.32 萬/坪
地址：台中市南區和昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：坤悅君匯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：30.379 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.609 坪
附屬建物面積：1.059 坪
共同使用：13.711 坪
樓別/樓高： 20樓 / 20樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：休旅車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2645 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的對於追求高品質居住環境、重視隱私與視野的年輕家庭或單身貴族而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於「屋齡新」與「高樓層」的結合，讓您能直接享受頂級的新成屋硬體與開闊景觀，且南區生活機能成熟，通勤與就學均十分便利。

然而，建議您務必評估自身需求是否受限於「單衛浴」與「機械式車位」的配置。若家庭成員預計增長或有大型車輛需求，這可能會在長期居住中造成不便。此外，考量每坪近 48.3 萬的單價與總價 1468 萬的價格點，建議您參考同區其他新建案的成交行情，確認其單價合理性。綜合而言，若您能接受上述空間配置的局限性，並重視當下居住品質與生活便利性，此物件具備良好的自住價值。

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