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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
578 萬 - 參考單價：35.99 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
豐榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.06 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐榮國小 東海國中
鄰近公園：東海運動公園
生活機能：黃昏市場 大豐市場 全聯
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐榮國小 東海國中
鄰近公園：東海運動公園
生活機能：黃昏市場 大豐市場 全聯
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視購屋者條件而定，適合現金買家或極低預算自住者，不建議高槓桿投資。
主要理由： 這筆物件的最大賣點在於「總價低」與「地段優」，非常適合在台東市區求學、工作且預算有限，急需安身立命的民眾。然而，51 年的屋齡是最大風險點，加上 16 坪內規劃 4 房，居住品質與通風採光可能受限，且極易面臨銀行貸款縮水的問題。若您打算長期自住、手頭現金充足，且能接受老屋維護的繁瑣，這是一筆性價比尚可的選擇；若您期望較長貸款年限或現代化居住舒適度，則建議另尋屋齡較新的標的，以免後續維護與融資問題超出預期成本。
問與答
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