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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：708 萬
- 參考單價：26.52 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
精誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀國堡
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：26.701 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.175 坪
- 附屬建物面積：4.513 坪
- 共同使用：6.013 坪
- 土地面積：3.23 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 若您追求「高樓層視野」與「生活機能」，且能接受老屋特性，此物件值得列為優先考慮；但若您是尋求資產高流動性或極低維護成本的投資者，則建議再審慎評估。
主要理由：
- 地段與景觀價值：精誠路段屬台東市成熟生活圈，搭配森林公園與海景，居住舒適度高且具稀缺性，這對於自住者而言是最大買點。
- 屋齡挑戰：30 年屋齡是主要扣分項，買前務必請專業驗屋師檢查結構安全、管線與防水狀況，並預留一笔裝修或修缮預算。
- 配套限制：由於無車位，需確認您是否有其他停車方案，以及社區停車位是否充足，這將影響長期居住的便利性。
總結來說，這是一棟適合「長期自住」的屋，利用其景觀優勢享受居住品質，但需對後續維護成本有心理準備。
問與答
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